PRO BONO
PRO BONO
Internet portal za besplatnu pravnu edukaciju

Top menu left

  • Imenik sudskih tumača
  • Imenik sudskih veštaka

Top menu right

  • O nama
  • Donacije
  • Kontakt

ili izvršite pretragu po kategorijama
  • Pitanja i odgovori
    • Krivično Pravo
      • Krivična dela
      • Krivični postupak
      • Rehabilitacija
      • Zastarelost
    • Stvarno Pravo
      • Hipoteka i zaloga na pokretnim stvarima
      • Kupoprodaja nepokretnosti
      • Službenosti
      • Stambeni odnosi
      • Uknjižba
      • Zakup
    • Radno Pravo
      • Osiguranje za slučaj nezaposlenosti
      • Ostavrivanje prava iz radnog odnosa u parničnom postupku
      • Penzijsko i invalidsko osiguranje
      • Prava iz radnog odnosa
      • Prestanak radnog odnosa
      • Zdravstveno osiguranje
    • Nasledno Pravo
      • Nasledni redovi
      • Nužni deo
      • Ostavinski postupak
      • Testamentarno nasleđivanje
      • Ugovor o doživotnom izdržavanju
    • Obligaciono Pravo
      • Naknada štete
      • Obezbeđenje ugovora
      • Ugovori
      • Zastarelost potraživanja
    • Porodično Pravo
      • Alimentacija
      • Bračna imovina
      • Nasilje u porodici
      • Razvod braka
      • Sklapanje braka
      • Starateljstvo i hraniteljstvo
      • Utvrđivanje i osporavanje očinstva
      • Vanbračna zajednica
    • Izvršni postupak
    • Parnični postupak
    • Upravni postupak
  • Tekstovi
  • Dijaspora
  • Kosovo i Metohija
  • Online kursevi

Zakup

Poštovanje. Zanima me ako možete da mi odgovorite da li smeju stanari da se izbace u peridu od oktobra do marta posto ne plaćaju kiriju vec duže vreme…Hvala puno.

Poštovani, Prema Zakonu o stanovanju("Službeni glasnik Republike Srbije", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011)Zakupodavac ima pravo da otkaže ugovor o zakupu stana u pismenoj formi sa otkaznim rokom koji ne može biti kraći od 90 dana, a ako otkazni rok ističe u periodu decembar - februar, otkazni rok se produžava za još 30 dana. Mladi Pro Bono Pročitaj više

Poštovani, ukoliko dajemo naš stan u zakup i sklopimo ugovor o zakupu i zapisnik o primopredaji, da li postoji rok za overu u sudu od dana sklapanja ugovora? Da li je takav ugovor zakonski validan ako nije overen u sudu? Hvala unapred

Poštovani, Prema članu 7. stavu 2. Zakona o stanovanju ("Sl. glasnik RS", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011) o zakupu se zaključuje ugovor u pismenoj formi i naročito sadrži: ugovorne strane; vreme i mesto zaključenja ugovora; podatke o stanu koji je predmet zakupa; vreme trajanja zakupa; prava i obaveze ugovornih strana u korišćenju i održavanju stana; visinu zakupnine i način i rokove plaćanja; uslove i rokove za otkaz ugovora; lica koja će koristiti stan. Prilikom primopredaje stana datog u zakup, sačinjava se zapisnik o stanju u kome se stan Pročitaj više

Poštovani, zanima me da li postoji, i ako je tako, koliki je minimalni zakonski rok otkaza iznajmljenog stana? Hvala unapred

Poštovana, ugovor o zakupu stana je regulisan Zakonom o stanovanju ("Sl. glasnik RS", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011) koji u članu 10. kaže da zakupodavac daje otkaz ugovora o zakupu stana u pismenoj formi sa otkaznim rokom koji ne može biti kraći od 90 dana, a ako otkazni rok ističe u periodu decembar - februar, otkazni rok se produžava za još 30 dana. Zakupac stana može dati otkaz ugovora o zakupu stana u pismenoj formi, najmanje 30 dana pre nego što namerava da se iseli iz stana. U slučaju kad zakupac da otkaz sa kraćim otkaznim rokom, dužan Pročitaj više

Na koji način se stanarsko pravo prenosi na mene, suprugu, posle nedavne smrti mog supruga, sa kojim sam dugo u braku?

Poštovana, ukoliko ste živeli u stanu koji je bio u državnoj ili društvenoj svojini, posle stupanja na snagu Zakona o stanovanju (Zakon o stanovanju (“Sl. Glasnik RS”, br. 50/92, 76/92, 84/92 – ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 – ispr., 48/94, 44/95 – dr. Zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 – dr. zakon i 99/2011)) imali ste dve mogućnosti: prva je da stan otkupite i druga da nastavite da ga koristite po osnovu ugovora o zakupu. Ukoliko ste stan otkupili, on se sada nalazi u Vašoj privatnoj svojini i posle smrti Vašeg muža prelazi na njegove naslednike (tj. na Vas i na decu ukoliko ste ih imali) po opštim pravilima Zakona o nasleđivanju. Ukoliko stan Pročitaj više

Poštovani, ja sam marta 200X.god. sklopio ugovor o izdavanju poljoprivrednog zemljišta u zakup na X godina. Aprila ove godine sam više puta usmenim putem obavestio zakupca da je ugovor istekao i da ne nastavljamo saradnju. Zemljište sam izdao u zakup skroz nekom drugom zakupcu koji je zakup platio unapred. Međutim, stari zakupac je bez ičijeg znanja ušao na moju njivu i uzorao, kao i bacio đubrivo. On sada želi da nastavi sa zakupom na silu ili da mu nadoknadimo troškove. Došlo je do velike svađe, iako sam ga više puta upozorio da ne ulazi u moj posed. Svih X godina sam imao ogromne probleme sa njim oko isplate. Taj čovek je to isto radio drugim zakupodavcima u X. Molim Vas da mi kažete na čijoj je strani naš zakon i šta ja treba da radim u ovom trenutku. Od papira posedujem ugovor o zakupu polj. zemljišta. Sa poštovanjem

Poštovani, Prema odredbama Zakona o obligacionim odnosima ("Sl. list SFRJ", br. 29/78, 39/85, 45/89 - odluka USJ i 57/89, "Sl. list SRJ", br. 31/93 i "Sl. list SCG", br. 1/2003 - Ustavna povelja) ugovor o zakupu na određeno vreme prestaje istekom vremena za koje je zaključen (čl.595.), kao što je slučaj sa Vašim ugovorom. Da biste zaštitili svoj posed, možete podići negatornu tužbu protiv bivšeg zakupca. Njome biste od suda tražili da bivši zakupac prestane sa smetanjem poseda, čime biste i novom zakupcu omogućili da započne korišćenje zemljišta. Pošto je ugovor o zakupu istekao, bivši zakupac ne bi mogao da ističe prigovor da ima pravo da ulazi u Vašu njivu i Pročitaj više

Zanima me kako napisati otkaz podstanarima koji nisu plaćali režije i račune skoro 19meseci. Podstanari su mladi bračni par sa dvoje male dece, ona prima socijalnu pomoć, dečiji i roditeljski dodatak, a on radi na crno kod ujaka. U suštini, imaju primanja prosečno XXX-XXXe mesečno. Kirija iznosi XXXe a računi oko XXXXdin. Gospodin je pre godinu dana prikazao papir o sudskoj parnici na kojoj bi trebalo da dobije oko XXXXe. Dever je čekao da se parnica završi i da podstanar isplati dug za kiriju. A bio je ubeđen da podstanar plaća račune (nažalost nije nikad proverio listing) do nedavno kad je zaista postalo sumnjivo jer su počeli da zovu zbog neplaćenog grejanja sa zgrade. Da li mora da se sastavi otkazni rok od 90 dana kao sto piše za stanodavce ili ne s razlogolm sto nisu platili kiriju više od godinu dana? Molila bih Vas da mi u sto kracem roku date odgovor. Unapred zahvalna

Poštovana, U Zakonu o stanovanju ("Sl. glasnik RS", br. 50/92, 76/92, 84/92 - ispr., 33/93, 53/93, 67/93, 46/94, 47/94 - ispr., 48/94, 44/95 - dr. zakon, 49/95, 16/97, 46/98, 26/2001, 101/2005 - dr. zakon i 99/2011) član 7 piše da se ugovor o zakupu stana zaključuje u pismenoj formi i sadrži naročito: ugovorne strane; vreme i mesto zaključenja ugovora; podatke o stanu koji je predmet zakupa; vreme trajanja zakupa; prava i obaveze ugovornih strana u korišćenju i održavanju stana; visinu zakupnine i način i rokove plaćanja; uslove i rokove za otkaz ugovora; lica koja će koristiti stan. Međutim, u Zakonu o obligacionim odnosima ("Sl. list SFRJ", br. 29/78, 39/85, 45/89 - odluka Pročitaj više

Poštovani, Imam 23 god i student sam visoke poslovne škole smer turizam i ugostiteljstvo. Shodno tome mama mi je predložila da lokal u centru grada koji se izdavao uzmemo pod zakup radi otvaranja turisticke agencije. Kako po zakonu nemam prava da otvorim takvu vrstu delatnosti bez prethodnog radnog iskustva u toj oblasti, kontaktirala sam turističku agenciju iz Novog Sada sa predlogom da otvore svoje predstavništvo u mom mestu i mene zaposle kao svog radnika. Oni su rekli da im je predlog u redu ali da hoce da dodju da se dogovorimo lično. Za to vreme ja sam se prijavila da sam zainteresovana za lokal i oni su rekli da pošto ima vise zainteresovanih da moraju da sprovedu nesto poput licitacije zatvorenog tipa odnosno da svi zainteresovani pošalju ponudu u zapečacćenoj koverti. Javili su mi da je neko drugi ponudio veći iznos za zakupninu i da sam ja odbijena. Ja sam zvala agenciju i javila im to. Rekli su da su bili za, i da je šteta što je tako ispalo. U medjuvremenu zakupodavci su me pozvali i rekli da ja kao drugi po redu licitator sada dodjem da potpišem ugovor jer se prvi predomislio i odustao. Ja sam otišla i potpisala medjutim u ugovoru ja praktično nemam nikakva prava sem korišćenja na odredjeno vreme a oni imaju sva prava. Direktor nije bio tu već samo radnici, ja sam tražila da ga pozovu, i preko veze pitala jer to moze da sa koriguje on je rekao ~ma nema problema, taman posla~ jer tamo piše da sa ja obavezujem da plaćam kiriju dve godine i da imam prava da raskinem ugovor tek posle godinu dana. Ja sam mislila da će sve biti u redu medjutim agencija mi je javila da su se predomislili i da nisu spremni za takav korak. Ja sam nedelju dana posle potpisivanja ugovora zvala i zamolila da raskinemo ugovor, medjutim direktor je bio jako drzak i rekao da ga ne interesuje i da će me tužiti ako ne koristim lokal za kiriju za godinu dana. Za mesec dana će isteći godinu dana a ja nijednom nisam ušla tamo, oni su ulazili, krečili i renovirali lokal i plasim se da ce me tužiti i da ću u zatvor jer ja tih para nemam a i realno to je kirija za korišćenje a ja to nisam koristila. P.S. Ugovor nije overen u sudu jer su oni kulturni centar koji spada pod upravu opštine. Molim vas recite mi šta da radim… hvala unapred.

Poštovana, Situacija u kojoj ste treba da Vam služi kao upozorenje da u budućnosti ne ulazite olako u pravne odnose bez prethodne konsultacije sa stručnim licem. Vi ste ugovor potpisali, samim tim ste pristali na sve ono što u njemu piše – i na taj raskidni rok od godinu dana. To što ste se Vi nešto usmeno dogovarali sa direktorom zakupodavca, nema nikakav pravni značaj  zato što je ugovor u pismenoj formi (nema veze što nije overen, po zakonu nije obavezno overavati ugovor o zakupu), tako da eventualni aneksi (izmene, dopune )ugovora takođe moraju biti u pismenoj formi, što ovde nije slučaj. Pozitivna stvar je što je prošlo gotovo godinu dana od zaključenja ugovora a Pročitaj više

Poštovani, da li da overim ugovor o zakupu stana, znam da nije neophodno, da li je to bolje za zakupodavca?

Poštovani, ukoliko želite veći stepen pravne sigurnosti, možete overiti ugovor o zakupu. Za to je potrebno da Vi i zakupac odete u sud, ponesete ugovor o zakupu u najmanje dva primerka (moguće da će vam u sudu tražiti i više primeraka), zatim ličnu kartu i Vi i zakupac, a u sudu će Vam reći koliku taksu morate da platite na overu. Taksa za overu se naplaćuje u zavisnosti od vrednosti godišnje zakupnine.   Mladi Pro Bono Pročitaj više

Izdali smo lokal i po proteku od dva meseca nismo naplatili ni dinara, čak nije dat ni depozit, da li je naš ugovor validan jer je u pisanoj formi ali nije overen od suda i da li imamo neka prava i koja su?

Poštovani, Na ugovor o zakupu poslovnog prostora primenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, u delu kojim se reguliše zakup. Za ovaj ugovor zakonom je predviđena pismena forma, što se tiče overe u sudu, ona nije neophodna, ali je, naravno, dozvoljena ukoliko želite vecu sigurnost. U zakonu stoji da se ugovorom o zakupu obavezuje zakupodavac da preda određenu stvar zakupcu na upotrebu, a ovaj se obavezuje da mu za to plaća određenu zakupninu. Zakupac je dužan plaćati zakupninu u rokovima određenim ugovorom ili zakonom, a u nedostatku ugovora i zakona, kako je uobičajeno u mestu gde je stvar predata zakupcu. Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako zakupac ne Pročitaj više

Postovani Molim vas da mi odgovorite na sledece pitanje. Bila sam u podstanarskom odnosu do 01. 05. 2012. godine. Iz tog perioda imam dugovanja za RTV pretplatu. Odnose se na navedeno period, do 01.05.2012. Da li je moj dug zastareo i kako bih mogla dokazati bivsem stanodavcu da jeste, ako jeste? Unapred hvala

Poštovana, našim Zakonom o obligacionim odnosima, tj. u njegovom članu378.  je utvrđeno da potraživanja radio-stanice i radio-televizijske stanice za upotrebu radio-prijemnika i televizijskog prijemnika zastarevaju za jednu godinu od dana dospelosti. To bi u Vašem konkretnom slučaju značilo da su sva potraživanja zaklučno sa martom 2012. godine zastarela, a da potraživanja za period mart-maj 2012. godine još uvek nisu zastarela. Što se tiče dokazivanja zastarelosti, ne postoji nikakav poseban postupak dokazivanja budući da ona nastupa ispunjenjem zakonskih uslova i jedno je potrebno da se dužnik sam pozove na nju u eventualnom sudskom sporu, budući da sud ne pazi na Pročitaj više

1 2 Sledeće »

Postavite pitanje ?

Ukoliko vam je potreban besplatni pravni savet, popunite i pošaljite online obrazac. Naši stručnjaci će vam odgovoriti u najskorijem roku.

Odgovore na pitanja naših posetilaca možete pogledati OVDE

Pitanja i odgovori
Paragraf
Ministarstvo omladine i sporta - Internet portal za besplatnu pravnu edukaciju
Komentar zakona o obligacionim odnosima
Copyright © 2023, PRO BONO. All rights reserved. Design by Srkileee

PRO BONO

  • Adresar Osnovnih javnih tužilaštava
  • Centar za mirno rešavanje sporova
  • Dijaspora
  • Imenik sudskih tumača
  • Imenik sudskih veštaka
  • Javna isprava
  • Kosovo i Metohija
  • Kursevi
  • LP Become A Teacher
  • LP Cart
  • NOVA USLUGA
  • Plaćanje
  • Porodični zakon
  • Pravilnik o nacinu vodjenja evidencije o organizatorima volontiranja
  • Pravilnik o sadržini i izgledu potvrde o volontiranju
  • Pretraga sajta
  • Primer krivične prijave
  • Primer ugovora o poklonu
  • Profil
  • Spisak pošta – Restitucija
  • Ustav Republike Srbije
  • Zakon o nasleđivanju
  • Zakon o održavanju stambenih zgrada
  • Zakon o privrednim društvima
  • Zakon o radu
  • Zakon o Ustavnom sudu
  • Zakon o volontiranju
  • Zakon o vraćanju oduzete imovine i obeštećenju
  • Zakoni
  • Zbirka isprava
  • O nama
  • Tekstovi
    • Nasledno pravo
      • I poreske obaveze se nasleđuju
      • Nasledni redovi
      • Pokretanje ostavinskog postupka
      • Povećanje i smanjenje naslednog dela supružnika u drugom naslednom redu
      • Pravo na nužni deo
      • Pretpostavke za nasleđivanje
      • Testament
      • Testamenti u Srbiji – kako sačiniti punovažan testament
      • Ugovor o doživotnom izdržavanju
      • Ugovor o ustupanju i raspodeli imovine za života
      • Ukratko – Ugovor o doživotnom izdržavanju
    • Porodično Pravo
      • Dečiji dodatak
      • Imovinski odnosi supružnika
      • Jednokratna novčana pomoć
      • Pojam braka
      • Proglašenje nestalog lica za umrlo
      • Promena ličnog Imena
      • Razvod braka
      • Zaštita od porodičnog nasilja
    • Obligaciono Pravo
      • Alkohol “briše” osiguranje
      • Mane volje
      • Naknada štete koju prouzrokuju životinje
      • Naknada štete u obliku rente – Milica Popović, dipl. pravnik
      • Naknada štete u saobraćaju – Aleksandar Đurić, advokat
      • Naknada štete usled ujeda pasa lutalica
      • Naknada štete zbog povrede časti
      • Obavezna ugovorna osiguranja
      • Osiguranje vlasnika motornih vozila od odgovornosti za štetu pričinjenu trećim licima
      • RTV Pretplata
      • Ugovor o građenju
      • Vlasnik autobusa odgovara za štetu
    • Stvarno Pravo
      • Hipoteka
      • Kupovina nepokretnosti
      • Legalizacija
      • Pravo preče kupovine
      • Susvojina
        • Primer ugovora o deobi
      • Uknjižba prava svojine na nepokretnosti
      • Zajednička svojina
      • Založno pravo na pokretnim stvarima upisanim u registar
      • Plodouživanje
      • Skupština stanara stambene zgrade
      • Porez na prenos apsolutnih prava
    • Trgovinsko Pravo
    • Radno Pravo
      • Disciplinski postupak
      • Evidencija i obustava zarade
      • Inspekcija rada
      • Izvršenje radi vraćanja zaposlenog na rad
      • Mobing
      • Naknada štete u radnom pravu
      • Noćni rad i dnevni odmor
      • Otkaz ugovora o radu
      • Plaćeno odsustvo
      • Prava zaposlenih kod promene poslodavca
      • Rokovi za otkaz ugovora o radu
      • Sindikatu 90 dana za tužbu
      • Stečaj i zaostale plate
      • Ugovor o privremenim i povremenim poslovima
      • Ugovor o radu kod kuće
      • Uslovi za zasnivanje radnog odnosa
      • Višak zaposlenih
      • Zaštita ličnih podataka zaposlenih
      • Komentar zakona o sprečavanju zlostavljanja na radu
    • Izvršni postupak
      • Izvršenje na zaradi
      • Pokretanje izvršnog postupka – Predlog za izvršenje
      • Rešenje o izvršenju
      • Žalba (prigovor) na Rešenje o izvršenju
      • Izvršenje na sredstvima na računu izvršnog dužnika
      • Izvršenje na nepokretnostima
      • Izvršenje na pokretnim stvarima
      • Izvršenje na zaradi izvršnog dužnika
      • Izvršenje radi predaje pokretne stvari
      • Odlaganje i obustava izvršenja
    • Krivično Pravo
      • Izuzeće sudije (40-45 ZKP)
      • Krivična odgovornost pravnih lica
      • Krivična prijava
      • Nasilje u porodici (194 KZ)
      • Neovlašćeno držanje opojnih droga (Član 246a Krivičnog zakonika)
      • Nužna odbrana (19 KZ)
      • Odlaganje krivičnog gonjenja
      • Oduzimanje vozačke dozvole (53 KZ)
      • Oportunitet (236 ZKP)
      • Oštećeni kao supsidijarni tužilac
      • Postupci za izricanje kazni bez glavnog pretresa
      • Pretresanje stana i lica (77-81 ZKP)
      • Primer Krivične prijave
      • Privremeno oduzimanje predmeta
      • Restorativna Pravda
      • Sitna krađa, utaja i prevara (210 KZ)
      • Svedok saradnik (504o-504ć ZKP)
      • Ublažavanje kazne i granice ublažavanja kazne (56 i 57 KZ)
      • Zastarelost
      • Zastarelost
    • Priručnik dijaspora
    • Upravni postupak
      • Agencija za restituciju
      • I prekršaji zastarevaju
      • Izuzeci od vraćanja u naturalnom obliku
      • Načela Restitucije
      • Odluke Republičkog fonda za penzijsko i invalidsko osiguranje donete po osnovu ponavljanje postupka po službenoj dužnosti, a koje se tiču ostvarivanja prava na penziju lica koja su se samostalno bavila umetnošću
      • Ombudsman (Zaštitnik građana)
      • Podnošenje zahteva za restituciju
      • Restitucija – Zabrana otuđenja i opterećenja podržavljene imovine
      • Restitucija građevinskog zemljišta
      • Sporazumi u postupku restitucije
      • Uslovi i postupak sticanja državljanstva Republike Srbije
      • Vraćanje stambenih i poslovnih objekata
  • Mapa sajta
  • Prilozi saradnika
    • Evropski sud za ljudska prava u Strazburu
    • Izuzeće sudije i na zahtev stranke
    • Komentar novog Zakona o privrednim društvima
    • Komentar zakona o parničnom postupku
    • Komentar Zakona o stečaju
    • Odgovornost učenika u osnovnom i srednjem obrazovanju
    • Oslobođenje od plaćanja sudskih troškova parničnog postupka
    • Osnivanje društva sa ograničenom odgovornošću
    • Osnivanje, odgovornost i prestanak preduzetnika
    • Osnovni pravni aspekti zaštite životne sredine u Republici Srbiji
    • Ostavi moj JMBG na miru!
    • Otkrivanje falsifikovanih potpisa
    • Počela primena Zakona o volontiranju
      • NAČELA VOLONTIRANJA
    • Postupak rehabilitacije u Srbiji
    • Pravna pomoć za osobe sa invaliditetom
    • Pravna zaštita autorskih dela
    • Pravni pojam plagijata
    • Pravni tretman neželjene elektronske pošte (SPAM e-mail-ova)
    • Pravo azilanata – Nevena Marković dpl. pravnik
    • Pravo intelektualne svojine u IT preduzetništvu
    • Preduzeća pred Evropskim sudom
    • Presuda zbog izostanka
    • Proglašenje nestalog lica za umrlo
    • Prokura
    • Proširenje domašaja Ustavne žalbe kao pravnog leka
    • Rodna ravnopravnost
    • Ustavna žalba
    • Volontiranje u smislu zakona o volontiranju
    • Zaštita od zloupotrebe RS domena
    • Zaštita prava na privatni život i lični zapis – Advokat Nenad Cvjetićanin
    • Privredna društva
  • Komentari i utisci
  • Opšti uslovi korišćenja
  • Donacije
  • Kontakt
  • Pitanja i odgovori