Postovani, decembra 2006. sam kupio stan u novogradnji u Beogradu, tada jos u “sivoj“ fazi. Ugovor sam sudski overio dana 29.12.2006. To je prvi stan kojeg sam kupio, u cenu stana je bio ukljucen PDV, ugovorena suma je u celosti isplacena. Nisam podnosio zahtev za povracaj PDV-a. Zgrada u kojoj sam kupio stan i u kojem imam prijavljeno prbivaliste i do dan danas nema upotrebnu dozvolu, legalizacija celog objekta u kojem je stan je u postupku. Zelim da kupim drugi stan, starogradnja je u pitanju pa me interesuje da li imam pravo na oslobadjanje od placanja poreza na prenos apsolutnih prava za novi stan kojeg kupujem (naravno, uzimajuci u obzir i clanove domacinstva)?
Poštovani,
S obzirom na to da ste u period od 1. jula 2006. godine do (eventualnog) zaključenja kupoprodajnog ugovora o kupovini nepokretnosti, već posedovali stan na teritoriji Republike Srbije, ne biste bili oslobođeni obaveze plaćanja poreza za prenos apsolutnih prava. Međutim, vi i dalje ostvarujete pravo na povraćaj PDVa za kupovinu prvog stana. U skladu sa članom 56a Zakona o PDV-u, vi imate pravo na refundaciju PDV za površinu od 40m² stana plus 15m² po svakom članu domaćinstva koji ne poseduje stan. Vaše pravo da zahtevate ovaj povraćaj zastareva u roku od deset godina od zaključenja ugovora o kuporodaji nepokrentosti.
S poštovanjem,
Mladi Pro Bono
