Postovani, molio bih vas za savet kako i sta je najbolje uraditi u mom slucaju. Vlasnik sam stana od 40 m2 koji sam dobio na poklon od oca 2009 god posto mi je to prvi stan oslobodjen sam poreza. Sada sam trenutno u postupku cekam resenje nasledio sam stan od 57m2 od prijatelja mojih roditelja koji je preminuo ove godine. Taj stan planiram da prodam i da kupim drugi stan novogradnju od 40 m2 i da se on vodi na moju supruggu sa kojom sam vise od 10 god u braku da ona kao vlasnik prvog stana nebi placala porez. Neznam koje sve poreze bi trebalo da platim i kako bi najbolje da uradim da li da ja kao naslednik tog stana njega prodam pa supruga kupi drugi ili odmah po resenju da taj stan poklonim supruzi pa ga ona proda i kupi taj drugi.

Poštovani,

Plaćanja poreza na nasleđe poklon su oslobođena lica koja se u odnosu na poklonodavca nalaze u prvom naslednom redu. Prvi nasledni red čine deca i supružnik ostavioca. S obzirom na to da nasleđujete imovinu od ostavioca sa kojim niste u srodstvu bićete u obavezi da platite porez na nasleđe i poklon po poreskoj stopi od 2,5% koja se primenjuje na poresku osnovicu (poreska osnovica je tržišna vrednost nepokretnosti koja se nasleđuje). Ukoliko Vaša supruga bude kupovala novi stan, imaće pravo na oslobođenje od poreza na prenos apsolutnih prava (odnosno ostvariće pravo na povraćaj PDV ukoliko se stan kupuje od obveznika PDV-a) i to za površinu stana 40m² plus do 15m² po članu porodičnog domaćinstva koji pre 1. Jula 2006. godine nije u svojoj svojini imao stan na teritoriji Republike Srbije a u skladu sa članom 31a Zakona o porezima na imovinu odnosno 56a Zakona o PDV. Ukoliko stan koji nasledite poklonite supruzi, ona neće biti dužna da plati porez na poklon s obzirom na to da se u odnosu na Vas kao poklonodavca nalazi u prvom naslednom redu, ali nema nikakvih smetnji i da vaša supruga, nakon što Vi prodate stan, kupi novi stan na svoje ime.

S poštovanjem,

Mladi Pro Bono