Poštovana,
Porodični zakon Republike Srbije(“Sl. glasnik RS”, br. 18/2005 i 72/2011 – dr. zakon) kaže da punoletno lice koje zbog bolesti ili smetnji u psiho-fizičkom razvoju svojim postupcima neposredno ugrožava sopstvena prava i interese ili prava i interese drugih lica može biti delimično lišeno poslovne sposobnosti I njegova poslovna sposobnost će biti jednaka poslovnoj sposobnosti starijeg maloletnika, dok će sud svojom odlukom o delimičnom lišenju poslovne sposobnosti odrediti koje pravne poslove ovo lice može odnosno ne može samostalno preduzimati-čl. 147. Poslovna sposobnost starijeg maloletnika podrazumeva da lice može preduzimati pravne poslove kojima pribavlja isključivo prava, pravne poslove kojima ne stiče ni prava ni obaveze i pravne poslove malog značaja, kao I sve ostale pravne poslove uz prethodnu ili naknadnu saglasnost staratelja, odnosno saglasnost organa starateljstva za pravne poslove raspolaganja nepokretnom imovinom tj pokretnom imovinom velike vrednosti-čl. 63 PZ-a. Pravosnažna sudska odluka o lišenju poslovne sposobnosti će biti bez odlaganja dostavljena organu starateljstva, upisana u matičnu knjigu rođenih I javni registar prava na nepokretnostima(obzirom da Vaš otac ima kuću u svojini) po čl. 149 I 150 PZ-a. Ovaj vanpranični postupak potrebno je da pokrenete predlogom koji će sadržati činjenice na kojima se zasniva, kao i dokaze kojima se te činjenice utvrđuju ili čine verovatnim kao i podatke iz kojih proizilazi ovlašćenje za pokretanje postupka u skladu sa čl. 32 I 33 Zakona o vanparničnom postupku(“Sl. glasnik SRS”, br. 25/82 i 48/88 i “Sl. glasnik RS”, br. 46/95 – dr. zakon, 18/2005 – dr. zakon, 85/2012, 45/2013 – dr. zakon i 55/2014). Dokle god je predmetna nepokretnost u svojini Vašeg oca on ima pravo da je drži, koristi I njome raspolaže u granicama određenim zakonom, a Vi ste dužni da se uzdržavate od povrede njegovog prava svojine(čl. 3 Zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa(“Sl. list SFRJ”, br. 6/80 i 36/90, “Sl. list SRJ”, br. 29/96 i “Sl. glasnik RS”, br. 115/2005 – dr. zakon)) sem ako Vam ne prenese svojinu na kući npr. ugovorom o poklonu. Što se tiče vaših sumnji da dotična želi da prevari Vašeg oca zanimaće Vas da znate da je prevara regulisana kako u Krivičnom zakoniku Srbije(“Sl. glasnik RS”, br. 85/2005, 88/2005 – ispr., 107/2005 – ispr., 72/2009, 111/2009, 121/2012 i 104/2013) tako I u Zakonu o obligacionim odnosima(“Sl. list SFRJ”, br. 29/78, 39/85, 45/89 – odluka USJ i 57/89, “Sl. list SRJ”, br. 31/93 i “Sl. list SCG”, br. 1/2003 – Ustavna povelja). Čl. 65 ZOO-a kaže da ako jedna strana izazove zabludu kod druge strane ili je održava u zabludi u nameri da je time navede na zaključenje ugovora(npr. Ako ga navede da joj prenese pravo svojine na kući kakvim besteretnim ugovorom), druga strana može zahtevati poništaj ugovora i onda kad zabluda nije bitna i strana koja je zaključila ugovor pod prevarom ima pravo da zahteva naknadu pretrpljene štete. Po čl. 117 istog zakona ovo pravo poništaja ističe u roku od godinu dana od saznanja za razlog rušljivosti tj. da je došlo do prevare, a u svakom slučaju u roku od tri godine od zaključenja samog ugovora. Ako dođe do propuštanja ovih rokova, ugovor će biti osnažen I obavezivaće ih oboje od samog nastanka. U svakom slučaju prevara po čl. 208 KZ-a predstavlja I krivično delo protiv imovine ako neko lice u nameri da sebi ili drugom pribavi kakvu protivpravnu imovinsku korist dovede koga lažnim prikazivanjem ili prikrivanjem činjenica u zabludu ili ga održava u zabludi i time ga navede da ovaj na štetu svoje ili tuđe imovine nešto učini ili ne učini, kazniće se zatvorom od šest meseci do pet godina i novčanom kaznom, a ako to učini samo u nameri da nekog drugog ošteti onda kaznom do šest meseci i novčanom kaznom. Teži oblici su ako šteta iznosi preko 450 000 dinara tj. 1 500 000 dinara I tada će kazne biti od jedne do osam godina tj. od dve do deset godina I novčana kazna. U Vskom slučaju ako ste sigurni da je ta žena prevarant uvek je možete prijaviti MUPu.
S Poštovanjem,
Mladi Pro Bono