Uknjižba
U nasem pravu stvarno pravo vlasnistva se stice uplatom poreza na prenos apsolutnih prava (ugovor o doživotnom izdržavanju) ili uknjiženjem objekta i upisom prava vlasnistva na uknjiženom objektom u katastru? Da li je za utvrdjivanje vlasnistva merodavna evidencija iz poreske uprave ili izvod iz katastra i zemljišnih knjiga?
Poštovani, Pravo svojine na nepokrentoj imovini se stiče mometnom upisa u nadležne javne knjige na osnovu zakonom dozvoljenog pravnog posla, a što je u Vašem slučaju Ugovor o doživotnom izdržavanju. Da biste se uknjižili kao vlasnik nepokrenosti koja Vam je ostavljena po osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju, potrebno je da imate pečat poreske uprave o plaćenom porezu, koji se stavlja na sve originale ugovora.Ugovor snabdeven poreskom klauzulom o plaćenom porezu ćete uz zahtev za upis prava svojine i dokaza o plaćanju određene takse za upis, predati nadležnom katastru radi upisa. Pročitaj više
Ugovorom mi je poklonjen stan u X sa teretom plodouzivanja. Mogu li svoje pravo upisati i zemljisne knjige i kako. Molim ako mozete da me posavetujete. Unapred hvala. Pozdrav
Poštovani , Prvo je potrebno da regulišete plaćanje poreza na poklon i on iznosi 1.5% od tržišne vrednosti nepokretnosti. Obratite se nadležnoj poreskoj upravi X. Kada platite porez, poreska uprava će na sve primerke Ugovora o poklonu da udari svoj pečat kao dokaz da je porez regulisan i tek tada možete dak krenete u postupak uknjižbe prava svojine na stanu. Postupak uknjižbe ćete pokretnuti pred nadležnim Katastrom nepokretnosti X. Ukoliko je Vaš ujak već bio uknjižen kao vlasnik stana, postupak je u mnogome lakši i jednostavniji. Podnećete zahtev za promenu nosioca prava svojine ( imate obrazac u katastru ) uz zahtev će te kao pravni osnov za upis priložiti original Pročitaj više
Postovanje, moje ime je X i apsolvent sam pravnog fakulteta . Naime, zelela bih da pomognem svom momku, njegov otac koji je i vlasnik stana/nekretnine darodavnim ugovorom ce pokloniti nekretninu svom sinu. Ako napravim darodavni ugovor,sledeci korak je da odem u sud sa potpisnicima i ugovor overim, kada sam i to uradila sta dalje? Hvala unapred
Poštovana koleginice,Ukoliko je ugovor o poklonu overen od strane suda, potrebno je da se sa tim ugovorom javite poreskoj upravi radi regulsianja poreza. S obzirom da se radi o prvom naslednom redu, ne plaća se porez na poklon, ali vam je radi uknjiže prava svojine na stanu na ime vašeg dečka potreban pečat nadležne Poreske uprave kojim se konstatuje da ne postoji obaveza plaćanja poreza. Nakon toga, možete podneti zahtev za upis prava svojine nadležnom katastru nepokretnosti. Vaš, Pro Bono Pročitaj više
Poštovani Zamolio bih za odgovor.Pre oko dva meseca podneo sam zahtev sudu sa molbom za konverziju prava korišćenja u pravo vlasništva na neizgrađ.građ.zemljištu.Danas sam dobio pozitivao rešenje suda na svoju molbu.Interesuje me dali je potrebno podnositi još neku molbu da bi se u zemljišnim knjigama izvršila promena po odluci suda ili sud to radi po automatizmu? Unapred se zahvaljujem na odgovoru.
Poštovani,Nakon što Rešenje kojim se dovoljava konverzija prava korišćenja u pravo svojine stekno svojstvo pravosnažnosti,( istekne rok za žalbu), kada budete izvadili novi Izod iz zemljišnjih knjiga bićete upisani kao nosilac prava svojine na zemljištu. Vaš, Pro Bono Pročitaj više
Obracam vam se sa molbom za savet. Pre X god kupila sam kucu i u ugovoru nije navedeno da je predmet kupovine i zemljiste ispod kuce vec samo kuca i okucnica. U medjuvremenu je prodavac preminuo a sada naslednik trazi da ponovo otkupim to zemljiste na kojem je kuca jer u katastru nisu preveli to zemljiste na moje ime. Sta bi trebalo da uradim? Hvala unapred
Poštovana, Zkonom o prometu nepokretnosti predviđeno je da se sa prensom prava svojine na zgradi prenosi i pravo svojine na zemljištu na kome se zgrada nalazi, kao i na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade. Ukokliko je zgrada, odnsono kuća izgrađena na zemljišu na kome vlasnik zgrade nema pravo svojine već samo pravo korišćenja zemljišta, sa prenosom prava svojine na zgradi se prenosi i pravo korišćenja na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu stvari. Vaš, Pro Bono Pročitaj više