Poštovani, postavio bih pitanje u vezi prodaje poljoprivredne parcele koja se vodi u katastru pod jednim brojem a glasi na strica i mene. Mi smo suvlasnici idealnih polovina. Da li može da se zaključi ugovor o kupoprodaji a da budemo prodavci i ja i stric zajedno na jednom ugovoru. Zahvaljujem.

Poštovani,

Vi i Vaš stric na ugovoru o prodaji nepokretnosti možete biti zajedno kao jedna ugovorna strana – prodavac.

Skrećemo Vam pažnju na to da vlasnici susednih poljoprivrednih parcela imaju pravo preče kupovine.

Odredbama člana 6 Zakona o prometu nepokretnosti propisano je da je vlasnik koji namerava da proda poljoprivredno zemljište, dužan da ga prethodno ponudi vlasniku susednog poljoprivrednog zemljišta. U slučaju kad ima više vlasnika susednog zemljišta čije se poljoprivredno zemljište graniči sa poljoprivrednim zemljištem prodavca, prvenstvo u ostvarivanju prava preče kupovine ima vlasnik susednog zemljišta čije se poljoprivredno zemljište pretežnim delom graniči sa zemljištem prodavca. Ako ima više vlasnika susednog zemljišta čije se poljoprivredno zemljište pretežnim delom graniči sa zemljištem prodavca, a granične linije su jednake, prednost između njih ima vlasnik susednog zemljišta čija je površina najveća. U ostvarivanju prava preče kupovine vlasnik susednog zemljišta je po redosledu iza suvlasnika zemljišta koji je predmet prodaje.

S poštovanjem,

Mladi Pro Bono