U braku sam 3 godine i kupujem prvi stan sa suprugom. Ugovor o kupoprodaji stana glasi na suprugovo ime. Stan kupujemo od delom nasih zajednickih sredstava, a delom sredstava njegovih i mojih roditelja. Posto moji roditelji daju meni najveci deo tog novca za kupovinu stana (daju zapravo sve sto imaju da bi mi pomogli), da li je moguce na neki nacin definisati procentualno moj i suprugov udeo u vlasnistvu stana, a da to nije definisano u samom kupoprodajnom ugovoru stana? Dakle, da li je moguce da nas dvoje damo neku izjavu ili sl.na sudu u kojoj bi precizirali te nase udele u vlasnistvu ili kasnije prilikom upisa u katastar? Sve me to interesuje da bi moji roditelji bili mirni, i da se ne bi razmisljali o tome da li ja mogu biti ostecena nekad u buducnosti u slucaju razvoda i slicno.

Poštovana,

Svakako da je najsigurniji način da postignete ono što nameravate da već kupoprodajnim ugovorom opredelite koje suvlasničke udele vi i vaš suprug stičete kao kupci stana. Ukoliko to ne učinite stan koji ćete na taj način steći, u svakom slučaju će se nalaziti u režimu zajedničke imovine supružnika (to je sva ona imovina koju su supružnici stekli zajedničkim radom tokom trajanja zajednice života). Članovima 178 I 179 Porodičnog zakona propisano je da je deobu ove imovine moguće izvršiti sporazumom supružnika za vreme trajanja braka ili nakon njegovog prestanka. Takođe članom 176 ovog zakona propisano je da će smatrati da su supružnici izvršili deobu zajedničke imovine ukoliko u javnom registru (tj. Katastru nepokretnosti)oba supružnika budu upisana kao suvlasnici nepokretnosti sa opredeljenim udelima. Dakle na raspolaganju su vam tri načina da rešite ovo pitanja.

S poštovanjem,

Mladi Pro Bono