Plodouživanje
Kupio sam plac i uknjižen je na moje ime, a na kome je moj otac izgradio vikendicu i podneo zahtev za legalizaciju u moje ime. Sada otac trazi plodouživanje na tu vikendicu pa me zanima da li moze dobiti plodouživanje samo na vikendicu ili mora i na plac?
Poštovani , šta će biti predmet plodouživanja zavisi od volje samih ugovornih strana. U tom smislu, plac je odvojen od kuće izuzev onog dela koji se nalazi ispod kuće i onog dela koji se nalazi oko kuće i služi njenoj redovnoj upotrebi. Otuda, pravo plodouživanja nije potrebno konstituisati i na placu, osim ako se Vi i Vaš otac,kao ugovorne strane ne sporazumete drugačije. E-Klinika „Pro Bono“ i Pravnog fakulteta Univerziteta u Beogradu (Ovaj odgovor su izradili studenti IV godine Pravnog fakulteta u okviru predmeta E-Klinika koji se organizuje u saradnji sa portalom www.besplatnapravnaedukacija.rs organizacije „Pro Bono“) Pročitaj više
Interesuje me, ukoliko plodouživalac i vlasnik kuće žive zajedno, ko je dužan da plaća režije? Kojoj službi se može prijaviti vlasnik, ako se on ne ponaša lepo prema plodouživaocu, tj. maltretira je? Unapred Vam hvala na odgovoru.
Poštovani, Odgovore na pojedina Vaša pitanja možete pogledati na našem sajtu, na adresi: https://www.besplatnapravnaedukacija.rs/tekstovi/stvarno-pravo/plodouzivanje/#nastanak U slučaju da vlasnik neosnovano sprečava ili ometa plodouživaoca u vršenju njegovog prava, plodouživalac može od suda tužbom zahtevati da sprečavanje ili ometanje prestane. Ako se „maltretiranje“ ne može dovesti u vezu sa pravom plodouživanja, već je zasnovano na njihovom ličnom odnosu i takve je prirode da se može biti krivično delo ili prekršaj (npr. u slučaju pretnje, oštećenja tuđe stvari, nanošenja telesnih povreda i slično), najprikladnije bi bilo da se Pročitaj više
S obzirom da mi je umrla ćerka u 21. godini na koju se vodio stan, a ja sam bio plodouživalac, te da nije bila ni u braku ni u vanbračnoj zajednici, a supruga i ja imamo još jednu ćerku pa me zanima da li ostavinskom raspravom stan možemo da ostavimo njoj, a da pravo plodouživanja ostane?
Poštovani, Vaša supruga i Vi (kao naslednici drugog naslednog reda) ćete naslediti po jednu polovinu celokupne zaostavštine (samim tim i stana). Potrebno je da sa vašom ćerkom zaključite ugovor o poklonu kojim ćete preneti pravo svojine na nju, a istovremeno za sebe istim ugovorom obezbediti doživotno plodouživanje. Neophodno je da sačinite ugovor u pismenom obliku i overite ga u sudu, a nakon toga Vaša ćerka će moći da se upiše u katastru nepokretnosti kao vlasnik stana, dok ćete Vaša supruga i Vi imati pravo da upišete pravo plodouživanja. Važno je naglasiti da je poklonoprimac koji se nalazi u prvom naslednom redu u odnosu na poklonodavca oslobođen plaćanja poreza Pročitaj više
Poštovani, moj otac bi želeo da mi po ugovoru o poklonu nepokretnosti prepiše kuću, međutim na vlasničkom listu po kojem je on vlasnik kuće – doživotno pravo imaju deda i baba koji su već preminuli. Da li će to predstavljati problem i koji je tada postupak prepisa? Hvala unapred
Poštovani, na kući čiji je vlasnik Vaš otac upisan je teret – doživotno pravo plodouživanja u korist Vaših pokojnih babe i dede. Upis ovog prava u katastar nepokretnosti stvara pretpostavku da su treća lica upoznata sa postojanjem ovog tereta i da u slučaju da dođe do otuđenja kuće (prodajom, poklonom itd.) ne mogu da se pozivaju na to da nisu bili upoznati sa tom činjenicom. To takođe znači da su dužni i da trpe postojanje te činjenice, tj. da im omoguće pravo doživotnog stanovanja u kući. Dakle, ugovor o poklonu je punovažan (pod uslovom da je overen u sudu) bez obzira na to što postoji pomenuti teret. Takođe, novi vlasnik može da se uknjiži, ali će pored Pročitaj više
Postovani molim da mi pomognete Moj pokojni otac je imao ugovor o plodouzivanju sa njegovom majkom i ujedno je i cuvao, (baba je plodouzivaoc), e sad posle njegove smrti ja sam nasledio kucu u kojoj sada zivi baba a ja u toj kuci nisam nikad ziveo, ja sam nastavio da cuvam baku ali se pojavljuje sada moj stric njen sin koji bi da je cuva posto zivi u blizini tj. da uzima njenu penziju i da joj donosi da jede ali nece da placa komunalije koje ona pravi ili me ucenjuje (nudi mi samo 1000 din iako komunalije iznos oko 6.000. Interesuje me koje su njene obaveze kao plodouzivaoca s obzirom da ima svoju penziju a koje su moje ?
Poštovani, S obzirom na to da nemamo uvid u ugovor koji je vaš otac zaključio sa vašom bakom odgovor će biti baziran na pretpostavci da je reč o pravu na doživotno plodouživanje nepokretnosti tj. da je reč o ličnoj služenost prava stanovanja. Plaćanje komunalija bi po prirodi stvari, ukoliko nešto drugo nije ugovoreno, trebalo da ide na teret korisnika prava na doživotno plodouživanje nepokretnosti tj. vaše bake. Osim toga, ukoliko je ovo doživotno plodouživanje nepokretnosti upisano u katastar nepokretnosti, te postoji zabeležba prava stanovanja, obveznik poreza na imovinu nećete biti vi, već će vaša baka kao titular prava stanovanja biti u obavezi da plaća ovaj Pročitaj više
Moj otac je umro, a iza njega smo ostale moja sestra i ja. Tata je na svoje ime imao stan koji je pre 12 godina dobio od preduzeca kao stan solidarnosti, a koji jos uvek otplacuje, mene konkretno zanima da li sestra i ja nasledjujemo taj stan i mozemo lli da nastavimo da zivimo u njemu i otplacujemo ga i dalje?? A zanima me jos jedno pitanje, moj tata i njegova sestra su od svog oca nasledili nekoliko ari zemlje s tim da njihova majka koja je jos ziva ima dozivotno pravo uzivanja. Zanima me, imamo li sestra i ja pravo na njegovu polovinu zemlje i da li bismo to mogli koristiti, dati u zakup, prodati i bez babine saglasnosti?
Poštovana, Vaša sestra I vi, nasleđujete celokupnu imovinu Vašeg oca tako što svaka od vas nasleđuje po jednu polovinu od njegove celokupne zaostavštine. U tu zaostavštinu ulazi i stan koji je Vaš otac otkupio I kojiI dalje otplaćuje, kao i obaveza dalje otplate tog stana a sve to u smislu odredaba Zakona o stanovanju. Zemlja koju je Vaš otac dobio u nasledstvo, pripada Vama I Vašoj sestri u gorenavednom odnosu. Međutim, s obzirom na to da je na toj zemlji utvrđeno doživotno pravo plodouživanja u korist majke Vašeg oca, tu zemlju pre njene smrti vi ne možete koristi. Priroda plodouživanja je takva da dok traje vlasnicima ostavlja samo “golu svojinu” , tj. Iako Pročitaj više