Postovani molim da mi pomognete Moj pokojni otac je imao ugovor o plodouzivanju sa njegovom majkom i ujedno je i cuvao, (baba je plodouzivaoc), e sad posle njegove smrti ja sam nasledio kucu u kojoj sada zivi baba a ja u toj kuci nisam nikad ziveo, ja sam nastavio da cuvam baku ali se pojavljuje sada moj stric njen sin koji bi da je cuva posto zivi u blizini tj. da uzima njenu penziju i da joj donosi da jede ali nece da placa komunalije koje ona pravi ili me ucenjuje (nudi mi samo 1000 din iako komunalije iznos oko 6.000. Interesuje me koje su njene obaveze kao plodouzivaoca s obzirom da ima svoju penziju a koje su moje ?

Poštovani,

S obzirom na to da nemamo uvid u ugovor koji je vaš otac zaključio sa vašom bakom odgovor će biti baziran na pretpostavci da je reč o pravu na doživotno plodouživanje nepokretnosti tj. da je reč o ličnoj služenost prava stanovanja. Plaćanje komunalija bi po prirodi stvari, ukoliko nešto drugo nije ugovoreno, trebalo da ide na teret korisnika prava na doživotno plodouživanje nepokretnosti tj. vaše bake. Osim toga, ukoliko je ovo doživotno plodouživanje nepokretnosti upisano u katastar nepokretnosti, te postoji zabeležba prava stanovanja, obveznik poreza na imovinu nećete biti vi, već će vaša baka kao titular prava stanovanja biti u obavezi da plaća ovaj porez umesto vas.

S poštovanjem,

Mladi Pro Bono